Регистрация ТСЖ

Где можно создать ТСЖ (Товарищество собственников жилья): Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - некоммерческая организация, созданная собственниками имущества в кондоминиуме для управления и обеспечения эксплуатации кондоминиума. Регистрация ТСЖ (Товарищества собственников жилья) осуществляется в Налоговой инспекции по месту нахождения. Регистрация ТСЖ занимает 7 рабочих дней.

На собраниях собственников помещений в кондоминиумах, а также в образованных Товариществах собственников жилья интересы граждан, проживающих на условиях найма, представляет Муниципалитет или уполномоченная им служба.

Что дает гражданам регистрация ТСЖ? Прежде всего, то, что все платежи граждан, проживающих в данном кондоминиуме, будут аккумулироваться на расчетном счете образованного товарищества и, соответственно, расходоваться только на содержание и эксплуатацию данного кондоминиума.
Товарищество может выбрать подрядчика, предложившего более дешевые, но в то же время качественные услуги. Любой участник ТСЖ имеет право осуществлять контроль за расходованием средств товарищества, получаемых от платежей граждан и дотаций на содержание жилого дома. В ТСЖ собственниками может быть избрана ревизионная комиссия.
Нельзя забывать и о том, что для выполнения различных работ по содержанию, ремонту, обслуживанию жилого дома товариществом могут привлекаться на договорных условиях граждане, непосредственно проживающие в данном жилом доме, т.е. решается вопрос о возможности дополнительного или основного заработка для граждан.
И что очень важно, объединение собственников в товарищество служит улучшению микроклимата в доме, т.к. люди, участвуя в собраниях, обсуждая важные стороны деятельности Товарищества, лучше узнают друг друга, приучаются действовать сообща, в общих интересах, и тем самым создают благоприятную атмосферу в доме для совместного проживания.
Комплект документов, необходимых для регистрации товарищества, указан в ст. 27 Закона РФ от 15.06.96 № 72-ФЗ “О товариществах собственников жилья”. Желательно на основе образцов уставов подготовить свой проект устава товарищества. Важность этих документов столь велика, что здесь может понадобиться консультация юристов, практиков, имеющих опыт деятельности в данной сфере.

В услугу стандартный пакет регистрации товарищества собственников жилья включено:

подготовка проектов устава и других решений и документов, в том числе заявления установленного образца о государственной регистрации товарищества собственников жилья, необходимых для создания товарищества;
содействие в подготовке собрания учредителей по вопросам, относящимся в соответствии с действующим законодательством к компетенции такого собрания;
оплата государственной пошлины;
Регистрация товарищества собственников жилья в качестве юридического лица в ИФНС (получение зарегистрированного Устава, свидетельства о государственной регистрации, свидетельства о постановке на налоговый учет, выписки из ЕГРЮЛ);
изготовление печати;
подготовка документов и получение информационного письма об учете в ЕГРПО в Мосгоркомстате (ОКВЭД).

Регистрация ТСЖ требует от собственников следующую информацию и документы:

1. Полное наименование ТСЖ на русском языке.

2. Сокращенное наименование ТСЖ на русском языке.

3. Основные виды деятельности (согласно кодам ОКВЭД).

4. Документы на юридический адрес.

5. Протокол об учреждении ТСЖ (разрабатывается нами).

6. Копии паспортов Руководителя (Председателя Правления), Главного бухгалтера. Индекс по прописке и ИНН (если получался).

7. Контактный телефон ТСЖ (необходим для представления в ИМНС и Внебюджетные Фонды).

8. На учредителей ТСЖ - физических лиц необходима следующая информация:

- копия паспорта, включая адрес места регистрации;

- индекс по месту регистрации;

- ИНН (если получался).

9. На учредителей ТСЖ - юридических лиц необходима следующая информация:

- Свидетельство о государственной регистрации (копия);

- Свидетельство о постановке на налоговый учет (копия);

- копия Свидетельства о регистрации изменений в Учредительных документах (если были);

- н/з копия Свидетельства о присвоении ОГРН (для юридических лиц, зарегистрированных на территории РФ до 01.07.02);

- банковские реквизиты;

- учредительные документы (копии);

- копия письма о присвоении кодов статистики;

- Решение (Протокол) об учреждении предприятия-учредителя и о назначении единоличного исполнительного органа;

В результате Вы получаете:

Свидетельство о государственной регистрации (ОГРН);
Свидетельство о постановке на учет в ИФНС (ИНН);
Информационное Письмо из МОСГОРСТАТА, о присвоении кодов (видов деятельности);
Выписка из ЕГРЮЛ;
Решение / Протокол о создании;
Устав;
Приказ о назначении Руководителя и Главного бухгалтера;
Печать.

Регистрация Товарищества собственников жилья (ТСЖ) требует:

наличие хотя бы двух собственников помещений и воля большинства собственников, выраженная на их общем собрании.

Для регистрации ТСЖ обязательным условием является решение собственников, принятое на общем собрании. Инициаторами создания товарищества могут быть: во-первых, сами собственники жилья, во-вторых, строительная организация, осуществляющая строительство нового дома, в-третьих, муниципальные власти.